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      速看!達州市住房公積金2023年年度報告出爐

      發布時間:2024-03-29 16:43

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         編輯:龐嵐月

      一、機構概況

      (一)住房公積金管理委員會:住房公積金管理委員會有18名委員,2023年召開了2次全體會議。審議通過的事項主要包括:《達州市住房公積金2022年年度報告》《2022年全市住房公積金增值收益分配方案》《2023年全市住房公積金歸集使用計劃的報告》《關于調整繳存基數上限計算標準的請示》《關于開展“商轉公”業務的請示》《關于調整我市租房提取有關政策措施的請示》《2022年度城市廉租住房建設補充資金分配方案》《關于進一步優化商業性個人住房按揭貸款轉公積金貸款業務的請示》《關于審議批準第二輪渝達住房公積金資金融通使用的請示》等。

      住房公積金管理委員會下設辦公室,主要負責管委會會議籌備,草擬管委會文件、受理委員提案、政策研究、決策建議、組織委員調研和管委會決議督辦等日常事務,現有工作人員4名。

      (二)住房公積金管理中心:達州市住房公積金管理中心為直屬市政府由市政府辦公室代管的核定收支、定額補助的事業單位,設8個科室,5個管理部。從業人員78人,其中,在編48人,非在編30人。

      二、業務運行情況

      (一)繳存:2023年,新開戶單位243家,凈增單位70家,新開戶職工2.34萬人,凈增職工0.25萬人;實繳單位3449家,實繳職工20.93萬人,繳存額44.61億元,實繳單位、實繳職工分別同比增加2.71%、1.21%,繳存額比去年42.63億元增加1.98億元,增長4.64%。2023年末,繳存總額376.81億元,比上年末332.20億元增加13.43%;繳存余額174.91億元,同比去年160.37億元增長9.07%。受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行11家。

      (二)提?。?023年,7.07萬名繳存職工提取住房公積金;提取額30.07億元,比去年22.60億元增加7.47億元,增長33.05%;提取額占當年繳存額的67.41%,增加14.4個百分點。2023年末,提取總額201.90億元,比上年末171.83億元增加17.50%。

      (三)貸款

      1.個人住房貸款:2023年,發放個人住房貸款0.26萬筆9.62億元,同比分別下降18.75%、15.54%。

      2023年,回收個人住房貸款11.98億元。

      2023年末,累計發放個人住房貸款5.86萬筆169.70億元,貸款余額100.55億元,累計發放個人住房貸款筆數和金額分別比上年末增加4.64%、6.02%,貸款余額比上年末減少2.29%。個人住房貸款余額占繳存余額的57.49%,比上年末減少6.68個百分點。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行11家。

      2.異地貸款:2023年,發放異地貸款402筆13,833.50萬元。2023年末,發放異地貸款總額193,018.60萬元,異地貸款余額131,000.82萬元。

      (四)資金存儲:2023年末,住房公積金存款76.40億元。其中,活期1.51億元,1年(含)以下定期8.85億元,1年以上定期64.15億元,其他(協定、通知存款等)1.89億元。

      (五)資金運用率:2023年末,住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的57.49%,比上年末減少6.68個百分點。

      三、主要財務數據

      (一)業務收入:2023年,業務收入52,042.53萬元,同比增長6.30%。其中:存款利息20,633.37萬元,委托貸款利息31,376.96萬元,其他32.20萬元。

      (二)業務支出:2023年,業務支出26,787.42萬元,同比增長18.37%。支付職工住房公積金利息24,906.75萬元,住房公積金手續費支出-0.036萬元,委托貸款手續費1,841.85萬元,其他支出38.86萬元。

      (三)增值收益:2023年,增值收益25,255.10萬元,比去年增值收益26,328.09萬元減少1,072.99萬元,減少4.07%。增值收益率1.51%,比上年減少0.24個百分點。

      (四)增值收益分配:2023年,提取貸款風險準備金962.36萬元;提取管理費用1,783.47萬元,提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金22,509.27萬元。

      2023年,上交財政管理費用1,783.47萬元。上繳財政城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金22,509.27萬元。

      2023年末,貸款風險準備金余額20,203.16萬元。累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金143,313.76萬元。

      (五)管理費用支出:2023年,上交財政管理費用1,783.47萬元,管理費用支出1,721.71萬元。其中,人員經費1,037.89萬元,公用經費55.16萬元,專項經費628.66萬元,財政調劑使用61.76萬元。

      四、資產風險狀況

      (一)個人住房貸款:2023年末,個人住房貸款逾期額595.02萬元,逾期率0.59‰。個人貸款風險準備金余額20,203.16萬元。

      五、社會經濟效益

      (一)繳存業務

      繳存職工中,國家機關和事業單位占66.43%,國有企業占14.45%,城鎮集體企業占7.86%,外商投資企業占0.39%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占9.41%,民辦非企業單位和社會團體占1.18%,靈活就業人員(含個體工商戶)占0.07%,其他占0.21%;中、低收入占97.95%,高收入占2.05%。

      新開戶職工中,國家機關和事業單位占55.41%,國有企業占12.52%,城鎮集體企業占8.66%,外商投資企業占0.13%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占18.74%,民辦非企業單位和社會團體占3.65%,靈活就業人員占0.24%,其他占0.65%;中、低收入占99.21%,高收入占0.79%。

      (二)提取業務

      提取金額中,購買、建造、翻建、大修自住住房占11.82%,償還購房貸款本息占40.02%,租賃住房占4.98%,老舊小區改造占0.01%。離休和退休提取占36.49%,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占2.91%,出境定居占1.83%,死亡或宣告死亡占0.77%,其他占1.17%。提取職工中,中、低收入占96.03%,高收入占3.97%。

      (三)貸款業務

      個人住房貸款:2023年,支持職工購建房26.24萬平方米(含公轉商貼息貸款),年末個人住房貸款市場占有率(含公轉商貼息貸款)為15.24%,比上年末減少0.32個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出16,171.11萬元。

      職工貸款筆數中,購房建筑面積90(含)平方米以下占34.82%,90—144(含)平方米占63.27%,144平方米以上占1.91%。購買新房占67.98%(其中購買保障性住房占0%),購買二手房占25%,其他占7.02%。

      職工貸款筆數中,單繳存職工申請貸款占74.35%,雙繳存職工申請貸款占25.65%,三人及以上繳存職工共同申請貸款占0%。

      貸款職工中,20歲(含)以下占0.04%,20歲—30歲(含30歲)占48.04%,30歲—40歲(含40歲)占35.20%,40歲—50歲(含50歲)占14.80%,50歲—60歲(含60歲)占1.92%,60歲以上占0%;購買首套住房申請貸款占94.17%,購買二套及以上申請貸款占5.83%;中、低收入占98.35%,高收入占1.65%。

      (四)住房貢獻率

      2023年,個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為59.87%,上年減少2.86個百分點。

      六、其他重要事項

      (一)2023年達州市住房公積金管理中心機構及職能無調整,新增四川銀行達州分行受委托辦理繳存貸款業務。

      (二)當年住房公積金政策調整及執行情況

      1.當年繳存基數調整及執行情況。2023年住房公積金繳存基數最低不得低于1970元/月,最高不得超過22792元/月,且機關事業單位計入職工住房公積金月繳存基數的工資津貼補貼項目最大范圍嚴格按照達州市住房公積金管理委員會等7部門《關于貫徹落實四川省住房和城鄉建設廳等7部門進一步規范機關事業單位住房公積金繳存基數的通知》(達市金管委〔2022〕04號)執行。

      2.2023年6月21日達州市住房公積金管理委員印發了《關于調整住房公積金租房提取有關政策措施的通知》(達市金管委〔2023〕2號),該通知明確規定支持多子女家庭租房提取,即對在工作地或繳存地沒有自住住房的多子女家庭,租房提取額度上調至2.4萬元/年;對在工作地或繳存地僅有一套自住住房的多子女家庭,支持租房改善居住環境,提取額度不超過1.8萬元/年;且增加了租房按月提取方式,申請提取人既可以按月到柜臺辦理租房提取還可辦理租房簽約提取,簽約有效期為一年。

      3. 為認真貫徹落實達州市人民政府辦公室印發的《關于印發進一步推進中心城區房地產市場良性循環若干措施的通知》(達市府辦發〔2023〕51號),達州市住房公積金管理中心繼續按照達金管函〔2022〕6號和達金管〔2022〕25號文精神放寬住房公積金使用政策,取消住房消費使用公積金需間隔12個月的時間限制,如需同時申請公積金貸款的只須留足申請貸款金額的5%后便可全額提取不超過購房支付首付款的公積金余額,同時允許沒有達州市住房公積金貸款債務的繳存職工提取住房公積金為子女或父母在達州市行政區劃范圍內購買自住住房。

      4.當年個人住房貸款最高貸款額度、貸款條件等貸款政策

      調整情況。根據達市金管委〔2022〕2號文件,2022年5月1日起,雙繳存職工貸款額度調整為60萬元;單繳存職工貸款額度調整為50萬元。2023年,達市府辦發〔2023〕51號文件要求,2023年12月28日至2024年12月31日,夫妻雙方均繳納住房公積金的,貸款額度上限調整為70萬元;夫妻一方(或單身)繳納公積金的,貸款額度上限調整為60萬元。符合國家生育政策生育二孩或三孩家庭在達州市行政區劃范圍內購買第二套新建商品房住房的,住房公積金貸款額度再提高10萬元,并享受本措施中關于首套房相關優惠政策。

      5.當年住房公積金存貸款利率執行標準。2022年10月1日起,下調公積金貸款首套房利率5年以下(含5年)2.6%,5年以上3.1%。

      6.支持老舊小區改造政策落實情況。(1)根據川建函〔2023〕3773號文件精神,2023年達州市住房公積金管理中心支持老舊小區加裝電梯本人、本人及配偶雙方父母提取63.1萬元;(2)凡是達州市住房公積金繳存職工本人或直系親屬(繳存人配偶、子女、父母)的自住住房被政府納入達州市中心城區或各縣(市)區主城區危舊房改造三年攻堅行動示范項目的,均可提取使用個人及其直系親屬住房公積金賬戶資金用于支付“以舊換新”改造中個人應承擔的費用。

      (三)當年服務改進情況

      持續優化“跨省通辦”“一網通辦”“川渝通辦”“一件事一次辦”等網絡平臺,進一步減少群眾跑路次數,提升辦件效率,實現川渝兩地住房公積金“川渝免證辦”、異地公積金“亮碼可辦”和“歇業一件事一次辦”。

      (四)當年信息化建設情況

      1.實現了達州市住房公積金階段性支持政策的系統改造。

      2.業務系統順利通過三級安全等保測評,取得2023年度三級等級保護備案證明。

      3.2023年度12329公積金熱線辦件量為14773件。發送公積金12329短信105萬余條。

      4.全面接入10個部門19個共享數據,為市級各級部門和繳存職工提供便捷的辦理業務渠道。

      (五)當年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽情況。

      2023年,中心獲得省住建廳2022年度區域合作先進單位、達州市政務服務“一網通辦”先進集體、達州市市級部門十佳政務微信公眾號、2022年度達州市三八紅旗集體、12345政務服務便民熱線(市長熱線)先進集體、2023年度網絡理政先進集體和其他市縣優秀窗口、先進集體個人等表彰共計80個。

      (六)當年對違反《住房公積金管理條例》和相關法規行為進行行政處罰和申請人民法院強制執行情況。2023年達州市住房公積金管理中心申請人民法院強制執行的共4筆,金額共計77.74萬元。

      (七)當年對住房公積金管理人員違規行為的糾正和處理情況等:無。

      (八)其他需要披露的情況:無。


      來源:達州公積金

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